Wohnungsneubau Chodowieckistraße Berlin

Intelligentes Bauen in deutsch-niederländischer Zusammenarbeit

Wir arbeiten als KAW zusammen mit IPROconsult an Entwurfs- und Ausführungsplanung von Wohngebäuden im Herzen Berlins. Die erste Aufgabe ist ein 7-geschossiger Vierspänner auf einem Grundstück an der Chodowieckistraße in Prenzlauerberg. Der Ort stellt Herausforderungen an Nachverdichtung im städtischen Raum, bei der hochwertige Wohnqualität zu niedrigen Preisen erreicht werden muss.

Wohnqualität ist ausschlaggebend

Wir bringen für diese besondere Aufgabe unsere Niederländische Erfahrung mit. In unserer Vorgehensweise steht die zu erreichende, nachhaltige Wohnqualität zentral. Wir haben ein großes Bewusstsein für die Integration von intelligenten, logistischen Lösungen, die viel Platz schaffen für ein hochwertiges zu bezahlbaren Konditionen.

Die lokationen

Die Grundstücke

Eine breite Palette

Das Wohngebäude bekommt seiner Tragstruktur aus tiefen Schotten, die neben schnellem Handling auf der Baustelle auch viel Freiheit in der Grundrissgestaltung ermöglichen. So können wir ohne wesentliche Mehrkosten die Art und Menge der Wohnungen variieren lassen von kleinen Studios bis hin zu 4-Zimmer Wohnungen. Im Erdgeschoss kommen zwei Räume für Gewerbeflächen, die gut in den Maßstab der Geschäftsstruktur der Umgebung passen.

Ein Stückchen Niederlande in Berlin

Die für Berlin relativ neue Wohnungsbausystematik der Niederlande bietet die Möglichkeit, in der freitragenden Fassade große Fensteröffnungen vorzusehen. In den engen Verhältnissen kann das Grundstück so maximal ausgelastet werden für Wohnraum. Gleichzeitig entstehen große, lichtdurchflutete Wohnungen mit hoher städtischer Wohnqualität, intelligenter Orientierung und schönen Balkonen und Außenräumen. Große bronzefarbene Fenster sind in der Fassade eingefasst mit hellem Mauerwerk und Betonbändern. Farbe und Material orientieren sich an der Umgebung in der Straße.

Der Eingangsbereich

Der Eingangsbereich

3D BIM Model

Durch das Denken in baulichen Lösungen schon früh in der Entwurfsphase, können diese Lösungen im gegebenen Budgetrahmen integriert werden. Wir arbeiten in einem digitalen 3D BIM Model, dass unserem Auftraggeber und allen beteiligten Firmen zur Verfügung gestellt wird für eine genaue Abstimmung, exakte Integration von programmatischen Wünschen und die Reduktion von vermeidbaren Fehlern. Insgesamt dient unsere Herangehensweise einem soliden Neubau, der für Berliner Bewohner bezahlbaren Wohnraum schafft, und sich harmonisch in das Gesamtbild des Viertels einfügt.

Die Karte der Boden, 1er und 5er Stockwerk

Die Pläne des Erdgeschosses, 1es und 5es Stockwerks