De gemeenteraad van Nieuwkoop wilde een antwoord op de fundamentele vraag waar in de toekomst in het dorp onderwijs, woonzorgvoorzieningen en wonen moesten komen. Met oog op de toekomstige vergrijzing van de bevolking, wordt het Achterweggebied bij het dorpscentrum ingericht als woonzorgzone.

ontwikkelingsvisie

De visie gaat uit van het uitplaatsen van alle (verouderde) onderwijslocaties, door de ontwikkeling van een nieuwe centrale onderwijs-
huisvesting voor 3 basisscholen in de nieuwe wijk Buytewech Oost en de ontwikkeling van een nieuwe woonzorgzone in het centrum.

gecentraliseerde onderwijscluster

De keuze van een gecentraliseerde onderwijs-
cluster gaf de beste kansen voor de herontwikkeling van locaties rondom het centrum van het dorp. Zo worden er nieuwe woonmilieus gecreëerd, wordt er gebouwd voor doelgroepen waar de behoefte het grootst is; zoals senioren, starters en mensen die aangewezen zijn op een sociale huurwoning.

planvorming 3 basisscholen

In de planvorming heeft de stedenbouwkundige nauw samengewerkt met de architect, met als doel de nieuwe onderwijslocatie optimaal in te passen in de stedenbouwkundige structuur van de wijk Buytewech Oost. Alle partijen hebben met veel inzet en enthousiasme gewerkt naar een schoolgebouw waarin duidelijk is gestreefd naar optimalisatie van het gezamenlijke gebruik van ruimten. De nieuwe onderwijslocatie is dan ook meer dan een samenvoeging van 3 scholen.

ontwikkeling woonzorgzone

De woonzorgzone is ontstaan door de volgende elementen: een nieuwe onderwijslocatie van 6.000 m2, een Kulturhus 1.000 m2, ondergronds parkeren, 60 sociale huurwoningen en 270 koopwoningen in de inbreiding. Ook maakt het woonzorggebied Achterweg en Vijverhof hiervan deel uit, en biedt:

• 18 intramurale plaatsen psychogeriatrisch
• 20 intramurale plaatsen somatiek
• 20 zorgwoningen met zorginfrastructuur
• algemene bedrijfsruimte (dag-)behandeling

kulturhus

De woonzorgappartementen zijn duurzaam gebouwd. Zo is het mogelijk het extramurale gedeelte (bijvoorbeeld keuken en kantine) te laten uitgroeien tot een zogenaamd Kulturhus. Dit is een multifunctioneel gebouw, waarin ruimte is voor allerlei (dorps)activiteiten, zoals een grand café, een zorgloket, bewegen voor ouderen, vergaderruimte voor verenigingen.

begeleiding proces

KAW werd gevraagd het geheel uit te werken, te organiseren en te leiden. De uitdaging van dit complexe project is enerzijds de acceptatie van de bevolking winnen en anderzijds het geheel ook financieel haalbaar te maken. De nieuwe onderwijslocatie in Buytewech Oost moest namelijk voor 80% gefinancierd worden vanuit de grondopbrengsten van de schoolvertreklocaties.



publicaties

• 01-08-2010 Vink Bouw Brochure - Buytewech Oost Nieuwkoop