Renovatie De Hoogte Groningen

voorbeeld plattegronden samenvoeging en renovatie

de karakteristieke gevelelementen zijn hersteld

de Nieuwe Hoogte na renovatie hoog- en laagbouw

2011 Groningen De Huismeesters Renovatie De Hoogte Groningen renovatie 494 woningen projectmanager /architect Martin Waslander

duurzame maatregelen

opwaardering naar EPC-label B

Gerelateerde projecten:

Gerelateerde thema's:

In opdracht van woningcorporatie De Huismeesters is een wijkvernieuwingsplan voor de karakteristieke wijk De Hoogte geschreven en uitgevoerd. Dit plan bevat de volgende onderdelen: vooronderzoek en analyses, sociale wijkvernieuwing, betere woonkwaliteit en het terughalen van het oorspronkelijke karakter van de wijk.

vooronderzoeken en analyses

In het buurt- en woningonderzoek is naar voren gekomen dat de architectuur en de stedenbouw van de wijk flink verouderd was. Een eerdere renovatie had geleid tot een enorme versobering in de architectonische vormgeving en detaillering. Dat was de belevingswaarde en het imago van de wijk niet ten goede gekomen.

scenario calculatie

Voordat de renovatie begon, zijn er verschillende scenario's geschetst. Welke woningen moesten samengevoegd worden of juist niet, welke moesten wel of juist niet opgewaardeerd worden? KAW's kostendeskundige heeft alle scenario's doorgerekend zodat de opdrachtgever precies weet wat het gunstigste scenario is.

de Oude Hoogte 1917-1920

De wijk De Hoogte is gebouwd op de locatie van een middeleeuwse burcht van de familie Cortingh. De stedenbouwkundige structuur is geïnspireerd op de geschiedenis en op de tuindorpgedachte zoals die vroeger was. De vierkante rand van de wijk met hoge bebouwing verbeeldt de buitenmuur van een vesting, wat contrasteert met het groene binnengebied. De wijk was duidelijk opgeknipt in 2 delen en bestaat uit woningen aan de rand en woningen in het binnengebied van de wijk.

De woningen zijn destijds gebouwd in de vorm van lange woonblokken met kleine, zware dakkapellen en houten dakgoten.

wijkvernieuwing

De ambitie van het wijkvernieuwingsplan is een leefbare en veilige woonomgeving te creëren. Het oorspronkelijke karakter van de Oude Hoogte moest echter behouden blijven. Het voorstel van KAW was om de oude stijlkenmerken uit de Amsterdamse School in ere te herstellen.

Door de woningen samen te voegen en te renoveren, sluit hun woonkwaliteit weer aan bij de eisen van de huidige tijd. Het bestand van 494 woningen in De Hoogte is teruggebracht tot 383 huur- en 55 koopwoningen.

historische elementen

Het gebruik van de historische elementen uit De Hoogte versterkt het oorspronkelijke karakter van de wijk. De kozijnindeling en de voordeuren zijn voor een belangrijk deel teruggebracht naar de oorspronkelijke opzet met een opdeling van de ramen volgens de guldensnede. Ook de keramische dakpannen en de 'zware' dak- kapellen met een schuin dak zijn weer gebruikt.

Projectteam: Martin Waslander, Fred Kuipers