Begin 2007 hebben de gemeente Reiderland, provincie Groningen en Acantus aan KAW architecten en adviseurs gevraagd een visie op te stellen voor het buurtschap Ganzedijk en omgeving.

De visie heeft twee doelen: Verbeteren van de woon- en leefkwaliteit van de huidige bewoners van Ganzedijk; Doorbreken van de neerwaartse spiraal van het buurtschap Ganzedijk. De verloedering van het buurtschap heeft negatieve gevolgen voor de huurders, eigenaren, verhuurder en omwonenden.

volkshuisvestelijke analyse

Voor het project is een projectgroep opgericht die bestaat uit de gemeente Reiderland, de provincie Groningen, Acantus en KAW. KAW heeft een volkshuisvestelijke, een ruimtelijke en bouw- en woontechnische analyse uitgevoerd. De krimp in de regio noordoost Groningen is onderzocht, daarover is in een werkbijeenkomst met verschillende partijen gesproken. KAW heeft het merendeel van de huishoudens in Ganzedijk persoonlijk gesproken tijdens huisbezoeken. Er is een klankbordgroep opgericht en een avond georganiseerd met de jeugd van Ganzedijk. KAW heeft overlegd met sociaal maatschappelijke partijen die actief zijn in Ganzedijk en omgeving.

sloop noodzaak

De conclusie van de projectgroep is dat sloop van de 57 (voormalige) huurwoningen in Ganzedijk op termijn de beste oplossing is. Het advies is dit in fases te doen. Hierdoor kan de krimp beheerst en gefaciliteerd worden.

leefbaarheid Ganzedijk

De 57 (voormalige) huurwoningen zijn over het algemeen van slechte kwaliteit en erg klein. De woningen voldoen niet meer aan de vraag en er is sprake van langdurige leegstand. Volgens de prognoses ontstaat er tot 2020 een overschot van ruim 300 huur- en koopwoningen in de gemeente Reiderland. Dat is 10% van de totale woningvoorraad in deze gemeente. Dit betreft vooral de goedkope huur- en koopwoningen in het landelijk gebied. De verwachting is dus dat de vraag naar woningen in Ganzedijk op termijn verder vermindert. Op het moment wordt niet gestuurd op de krimp in dit gebied. Er moet dus een keuze worden gemaakt: of het proces van krimp op zijn beloop laten met als gevolg toenemende leegstand in het hele gebied, waarvan Ganzedijk een voorbeeld is. Of in overleg met bewoners een strategie ontwikkelen waarin krimp begeleid wordt.

bewaren wat goed is

Dit betekent niet dat heel Ganzedijk van de kaart wordt geveegd, zoals op het moment in veel media wordt bericht. Op korte termijn is dit niet noodzakelijk en niet betaalbaar. Uit het onderzoek is gebleken dat een groep mensen in Ganzedijk er bewust en positief voor kiest in Ganzedijk te blijven wonen. De visie speelt hierop in en wil deze groep mensen de kans bieden om in Ganzedijk te blijven wonen. Afhankelijk van het tempo van de krimp wordt het aantal woningen gefaseerd teruggebracht. Samen met de bewoners wordt binnenkort een concreet plan uitgewerkt dat de huidige urgente problemen oplost en dat dergelijk problemen in de toekomst voorkomt.