Herstructurering Lage Land Rotterdam

De wijk Lage Land, een naoorlogse stempelwijk met voornamelijk galerijflats, wordt hergestructureerd. De flats worden gesloopt, maar de cultuurhistorisch waardevolle stedenbouwkundige stempelstructuur wordt in ere gehouden.
De galerijflats maken plaats voor grond- gebonden boven- en benedenwoningen.

slimme boven- benedenwoningen

Een nadeel van deze woningen is dat de bovenwoning nooit een prettige buitenruimte heeft. Daarnaast kampt de benedenwoning met privacyproblemen. Dit is hier opgelost door de entrees van de benedenwoningen aan de andere zijde van de woning te plaatsen dan de opgang naar de bovenwoning. Bijkomend voordeel is dat de architectuur hierdoor alzijdig is; alle kanten hebben een nette uitstraling.

iedereen buitenruimte!

De benedenwoningen hebben een voortuin met verblijfskwaliteit. Voortuinen hebben meestal een mooiere overgang naar het openbaar gebied, maar bieden minder privacy. Door de grens met het openbaar gebied mee te ontwerpen, combi- neren we de privacy van de achtertuin met de uitstraling van de voortuin. De afscheiding wordt gevormd door een haag van 1.40m met een chique poort.

De bovenwoningen hebben een groot dakterras met een dichte borstwering. Hierdoor wordt de privacy van beneden ook gewaarborgd.

diversiteit plattegronden

Alle woningen hebben dezelfde beukmaten. Doordat de ene woning een trappenhuis behelst, en de andere niet, ontstaan er 4 verschillende plattegronden. Zo kan elke bewoner de indeling kiezen die het beste bij hem past.

architectuur

De nieuwe woningen zijn tussen 5 stempels met oude flats geplaatst. De architectonische uitstraling van de nieuwe blokken sluit aan op de oude architectuur. In tegenstelling tot de naastgelegen flats zijn de individuele woningen wel afleesbaar uit het ontwerp.

best verkochte woningen in crisistijd

De wijk Lage Land ligt op de grens van een populaire wijk naar een minder geliefde wijk. Het project was in 2010 het best verkopende woningen van Rotterdam.

Projectteam: Mark Koopman, Sylke Gloystein, Iskandar Pané, Theo Goemaat, Geert Gerding