Nieuwbouw Berflo Es Hengelo

De buurt Berflo Es Zuid in Hengelo is toe aan herstructurering. Er is grootschalig gesloopt, zodat circa 240 nieuwe woningen gebouwd kunnen worden. Welbions realiseert een gevarieerde buurt met 91 gezinswoningen, levensloopbestendige woningen en zorgappartementen.

Gewonnen: Twentse Vastgoedprijs 2011

Stedenbouwkundig is de buurt volledig veranderd: het hart word gevormd door een groen park met daarin 4 woonblokken, en 3 rijen eengezinswoningen vormen de rand van de buurt.

blokken in het groen

KAW ontwerpt 2 van de 4 woonblokken. Een deel van blok II is ontworpen voor zorg- aanbieder Aveleijn en huisvest jong volwassenen met een lichamelijke of geestelijke beperking. De zorgvisie van Aveleijn is een volledige integratie van haar cliënten in de wijk; daarom maakt de huisvesting deel uit van een gewoon woonblok. Het blok bestaat uit 9 rijwoningen,
24 zelfstandige zorgappartementen en een zorgsteunpunt voor de wijk. De zorgfunctie is aan de buitenkant is het gebouw bewust niet herkenbaar.

architectuur

Dit blok wordt uitgevoerd in een bijzondere Franse die niet eerder in Nederland gebruikt is. De niet-maatvaste steen zorgt voor een robuuste en levendige gevel. Een wit kader omlijst de openingen in de gevel, wat de diepte van ramen en balkons optisch versterkt. De Italiaanse roots van de architecte komt naar voren in de in zijn geheel wit gestuukte balkons, die een mediterrane sfeer oproepen. Parkeren is binnen het hofje opgelost, waardoor het groene hart autovrij blijft.

zorgappartementen

De appartementen van circa 55 m² geschikt voor volledig zelfstandige bewoning met 24-uurs begeleiding. In verband met rolstoelgebruikers zijn de appartementen drempelvrij met ruime badkamers en doorgangen. Ook beschikken ze over een gunstig georiënteerd balkon van circa 6 m². Een van de rijwoningen functioneert als kantoor en slaapkamer voor de zorgverlener. Via het binnenplein zijn de zorgwoningen binnen een minuut bereikbaar.

grand café voor wijkintegratie

Op de begane grond bevindt zich een openbaar Grand Café, dat gerund wordt door de bewoners van Aveleijn. Het Grand Café met terras ligt in het hart van het groene park, centraal tussen de 4 woonblokken. Het trekt door een natuurlijke looproute veel bezoekers. Buurtbewoners komen hier voor georganiseerde activiteiten of gewoon voor een lunch of borrel. Voor de cliënten van Aveleijn is het café een nuttige daginvulling waarmee zij tegelijkertijd de contacten met de buurt versterken.

flexibel = duurzaam

Het gebouw is zo ontworpen dat de zorg- appartementen in de toekomst makkelijk kunnen worden samengevoegd. Mocht de zorgaanbieder na afloop van het huurcontract in 2020 weggaan, dan kunnen de zorgappartementen met een kleine ingreep verbouwd worden tot normale appartementen. Door hier al tijdens de ontwerpfase over na te denken, wordt de levensduur van het gebouw aanzienlijk verlengd.

Projectteam: Beatrice Montesano, Suzan Wierenga

publicaties

• 15-05-2012 Blauwe Kamer - Openbaar wonen in een Hengelose volkswijk
• 22-06-2011 Stedenbouw & Architectuur - Renovatie Top 10