Onderzoek woonmilieu match & mismatch

In Groningen is een volledig nieuw onderzoek naar de woningmarkt verricht; woonmilieu match & mismatch. Dit onderzoek laat zien welke leefstijlen er in Groningen zijn, hoe zij willen wonen en of er voor hen de juiste woonmilieus zijn. Met dit onderzoek kunnen ontwikkelaars, gemeente en corporaties gefundeerde keuzes maken voor ontwikkeling en nieuwbouw.

woonmilieu match en mismatch

In een ‘vragersmarkt’ is het extra belangrijk om de juiste snaar te raken bij bewoners. Alleen kennis van gezinssamenstelling, leeftijd en inkomen is dan onvoldoende. Het gaat bewoners ook om sfeer, de buren, de openbare ruimte, enzovoorts. Dit onderzoek vult dat aan en geeft een duidelijker beeld van hoe de Groninger woont, en hoe hij zou willen wonen.

Het woonmilieu match & mismatch onderzoek biedt inzicht in de:

• aanwezige woonmilieus in een stad
• verspreiding van woonbelevingsgroepen over de stad
• de match en mismatch tussen beide
• plekken waar ontwikkeling kansrijk is

resultaat: een beleidsinstrument

Met dit onderzoek kun je bij nieuwbouw of wijkvernieuwing een betere match maken tussen de bewoner, zijn huis en zijn woonomgeving. En een woonplek met een uitgesproken ‘kleur’ maakt dat mensen er bewust voor kiezen en met gelijkgestemden samen wonen, en dit leidt tot duurzaam groter woonsucces.

De inzichten van dit onderzoek zijn op meer manieren toe te passen:

• strategisch voorraadbeleid
• ontwikkellocaties kiezen
• onderscheidende wijken (branding)
• stedelijke vernieuwing
• verhogen van leefbaarheid in de wijk
• gerichte communicatie op de doelgroep

ontwikkelkansen op de kaart

In het rapport staat een kansenkaart, met daarop plekken waar marktkansen liggen voor woonbelevingsgroepen.

uitkomsten overzichtelijk verbeeld

De uitkomsten van het onderzoek naar de match en mismatch tussen woonbelevingsgroepen en woonmilieus in de stad Groningen staan in een uitgebreid rapport. Daarnaast is er een folder die snel antwoord geeft op:

• Wie zijn de woonbelevingsgroepen en hoe groot zijn die groepen?
• Waar zijn welke woonmilieus te vinden?
• Voor welke groepen is het aanbod aan geschikte woonmilieus onvoldoende?
• Welke plekken zijn kansrijk?

bepaal zelf het woonmilieu

Hoe bepaalden we nu in welk woonmilieu een plek valt? We weten uit een enquête wat de 8 woonbelevingsgroepen in Groningen belangrijk vinden bij het kiezen van een woning en omgeving en hoe zwaar dat meeweegt. Voor elke groep stelden we een ideaal woonprofiel op. Hiermee kunnen we van elke plek toetsen in hoeverre die aan het ideale profiel van elke woonbelevingsgroep voldoet.

Met hulp van de webtool kun je zelf voor elke plek in een stad beoordelen bij welke woonbelevingsgroepen die plek het beste past.

projectteam: Gemeente Groningen, Lefier, Nijestee, Huismeesters, Patrimonium, SmartAgent, KAW architecten en adviseurs

publicaties

• 27-09-2011 - Eindrapport Woonmilieus in Stad
• 22-09-2011 - Woonmilieus in Stad