Winkelcentrum Pleiaden Hoogezand

Ontwerp en procesmanagement van een nieuw multifunctioneel buurtcentrum in Hoogezand. Hierin komen een wijkcentrum, een supermarkt, een aantal kleine winkels en een gezondheidscentrum. Daarnaast komen er 56 koop- en huurappartementen.

verloederde centrumzone vernieuwd

Het wijkcentrum Woldwijck in Hoogezand maakte een verpauperde indruk en de kleine winkels zijn aan vervanging toe. De supermarkt wil vernieuwen en uitbreiden. De noodzakelijke vernieuwingsslag is aangegrepen om het centrum te transformeren naar een hoogwaardig woongebied met alle voorzieningen binnen handbereik. KAW ontwierp het nieuwe centrum.

ontwerp gezondheidscentrum

De bestaande supermarkt wordt uitgebouwd en de entree wordt verplaatst naar de andere zijde van het gebouw. Daarnaast komen een nieuw wijkcentrum en 4 commerciële ruimtes. De grote zaal en de jongerenruimte van het wijkcentrum zijn door een doos-in-doos constructie geluid- dicht gemaakt. De hoek van het complex wordt gemarkeerd oor een hoge toren. Op de begane grond komt een gezondheidscentrum met:

• huisartsenpraktijk
• apotheek
• fysiotherapiepraktijk
• psychologiepraktijk
• thuiszorgsteunpunt

ontwerp appartementen

Boven het wijkcentrum komen 2 tot 3 lagen met 19 appartementen. Aan de achterzijde van de supermarkt verrijst een toren van 10 lagen met 45 appartementen en bovenop 2 grote penthouses met dakterras.

voorkom achterkant situaties

De winkels en het wijkcentrum zijn geclusterd om het mee ontworpen parkeerterrein. De entrees van het gezondheidscentrum en de appartementen liggen aan de andere zijde van het complex en hebben elk hun eigen identiteit. Typische achterkant-situaties, die op deze plek onwenselijk zijn, worden hiermee voorkomen.

architectonische kwaliteit

De slechte gebouwen zijn gesloopt en de supermarkt wordt geheel opgenomen in de nieuwbouw. Deze straalt door haar indeling, materialisering en detaillering eenheid uit.

De gevels van de laagbouw bestaan uit rode genuanceerde baksteen. Aan de pleinzijde worden de gevels opgetild door witte prefab betonnen kaders, waarachter de commerciële ruimtes en het wijkcentrum zijn. Deze witte kaders accentueren ook de entrees van de appartementen en het gezondheidscentrum.

De toren is van zijn basement gescheiden door een 1e verdieping uit glas. Het is opgebouwd uit een rondgaand stramien van witte aluminium ribben, met daartussen rode keramische tegels. Het samenspel van rood en wit zorgt voor samenhang tussen de toren en de laagbouw.

stedenbouwkundige inpassing

De wijk bestaat uit 2 woongebieden met grond- gebonden woningen en een tussenzone met 2 hoge woongebouwen en voorzieningen. Dit creëert een stedenbouwkundig spanningsveld. Het nieuwe complex voegt zich met de 10 lagen hoge toren in de reeks van hoge gebouwen in de tussenzone, en sluit met de lage vleugel aan bij de laagbouw.

KAW doet procesmanagement

KAW heeft tijdens het hele proces een bindende rol gehad tussen de diverse belanghebbende partijen, zoals opdrachtgevers, gebruikers, gemeente, adviseurs, aannemer, notaris, etc. Mede hierdoor heeft het complexe proces uiteindelijk geleid tot een grote kwaliteitssprong voor het wijkcentrum.

Projectteam: Sjoerd Betten, Pieter Omlo, Theo Houtkoop, Willem Haarsma, Siebren Bos