Renovatie De Blokken Nijverdal

Herstructurering van de naoorlogse stempelwijk De Blokken in Nijverdal. Door middel van renovatie, sloop-nieuwbouw en herinrichting van de openbare ruimte wordt een integraal wijkvernieuwingsplan uitgevoerd. Als onderdeel hiervan worden 275 woningen gerenoveerd en komen er nieuwe grondgebonden woningen en appartementen.

problematiek in De Blokken

De oorspronkelijke bebouwing in De Blokken kenmerkt zich door eenvoudige architectuur met weinig plasticiteit en een sobere detaillering.In de wijk is particulier bezit verspreid aanwezig. Veel particulieren hebben hun woning verbouwd, wat leidt tot een willekeur aan kleurstellingen en aanbouwen.

facelift brengt eenheid in de wijk

Met de renovatie wordt het totaalbeeld van de wijk versterkt. Daarom worden niet alleen de huurwoningen gerenoveerd, maar hebben particulieren ook de mogelijkheid om mee te liften met de renovatie. Hiervoor creëerden we een kader waarbinnen particulieren en huurders in ‘gelijkwaardige’ woningen naast elkaar wonen.

renovatie met keuzevrijheid

Met een nieuw dak op elke woning creëren we architectonische eenheid in de wijk. De daken bestaan uit keramische pannen; rood voor de rand en antraciet voor de stempels. Overstekende aluminium goten maken het af.

De huurwoningen zijn voorzien van een nieuwe voordeur en een luifel. De bewoners kunnen kiezen uit 4 typen voordeuren en kunnen tegen huurverhoging ook uit verschillende opties kiezen. Een deel van de puien krijgt een nieuwe puivulling van gepotdekseld gepatineerd zink of een frisse kleur op het metselwerk.

herstel oorspronkelijke hofstructuur

Met gedeeltelijke sloop in de 3e stempel wordt de hofstructuur te hersteld en een gedifferentieerder woningaanbod in de wijk gerealiseerd. Er worden 22 eengezinswoningen gesloopt en 12 levensloopwoningen teruggebouwd. Deze sluiten in massa en in materiaalgebruik aan bij de bestaande bebouwing en de gerenoveerde woningen.

winnaar: Woonprijs Twente 2010

nieuwbouw Westzone

De oude seniorenwoningen in de Westzone worden vervangen door 2 appartementen- gebouwen in 2 lagen met kap, die het groengebied omarmen. Samen met de levensloopwoningen aan de Nicolaas Beetsstraat en gezinswoningen aan de Rijssensestraat herstelt de nieuwbouw beide straatprofielen. De eenheid in materialisering en volumeopbouw versterkt de samenhang van het ensemble.

herwaardering groengebied

De entrees en de woonkamers van de appartementen zijn op het groengebied georiënteerd. Door het parkeren op de achterterreinen op te lossen, wordt de groene ruimte opgewaardeerd tot een hoogwaardige leefruimte.

Projectteam: Martin Waslander, Pieter Omlo, Dennis Hofman