Woningcorporatie Vestia heeft twaalf verzorgingshuizen in Groningen en Noord-Holland overgenomen van Woonzorg Nederland. Om inzicht te krijgen in de toekomstwaarde van de complexen vroeg de corporatie een woningmarktonderzoek voor de 12 locaties te verrichten.

verzorging wordt verpleging

Op basis van deze marktanalyse onderzocht KAW de ontwikkelingsmogelijkheden voor dit zorgvastgoed. Een belangrijke factor is de verschuiving van verzorging naar verpleging in
de zorgmarkt. De ontwikkelingsplannen moeten daar dan ook op inspelen. De plannen geven antwoord op de volgende vragen:

• aanpassen van de gebouwen aan de veranderde vraag
• kosten van de verbouw en/of nieuwbouw
• hoe kunnen de opbrengsten binnen de afschrijvingstermijn van de gebouwen deze kosten dragen.

snel en gedegen zorgvisie

KAW heeft de 12 onderzoeken integraal aangepakt met een multidisciplinair team. Daarmee stelden we in vier maanden een complete visie voor alle complexen op. Hierin zijn de belangen van de opdrachtgever, de huurders en de bewoners vertegenwoordigd.
De visie gaat in op:

• de zorg
• de locatie
• de gebouwen
• de financiën
• de toekomst

multidisciplinaire aanpak

De succesfactor voor een gedegen zorg- vastgoedonderzoek is de nauwe samenwerking tussen experts op verschillende kennisgebieden.

Vanaf de start van de onderzoeken waren de verschillende disciplines van KAW (advies, ontwerp, bouwkunde) betrokken. Daardoor konden de scenario’s gelijk op meerdere vlakken getoetst worden. Dit heeft geresulteerd in haalbare en gedragen voorstellen voor alle zorgcomplexen.

publicaties

• 01-07-2011 Vestia Magazine - Helende Huisvesting