KAW ondersteunt de totstandkoming van een intramurale zorglocatie in Arnhem. Niet alleen ondersteuning bij de inhoudelijke planvorming, de vertaling van de zorgvisie naar het programma van eisen waaraan het gebouw dient te voldoen, maar ook ondersteuning in de onderhandeling met de corporatie die het gebouw realiseert.

toenemende zorgvraag

Verzorgingshuis Vreedenhoff in Arnhem verleent zorg en/of huisvesting aan ruim 300 ouderen met zorgindicatie. In het recente verleden is op het terrein van Vreedenhoff nieuwbouw gerealiseerd; zelfstandige ouderenwoningen, gekoppeld aan het verzorgingshuis. De bewoners van deze woningen doen in toenemende mate een beroep op de zorg en service van Vreedenhoff.

Inmiddels is een deel van het oorspronkelijke verzorgingshuis aan vervanging toe. Daarbij gaat de gedachte opnieuw uit naar het realiseren van zelfstandige woningen, geschikt voor ouderen met een latente of toekomstige zorgvraag.

woningmarktonderzoek

Vreedenhoff wil weten wat voor woningen en bijbehorende diensten er moeten worden ont-
wikkeld om de herontwikkeling succesvol te laten verlopen en de continuïteit van Vreedenhoff te waarborgen. Om goede keuzes te kunnen maken ten aanzien van de geplande herontwik-
keling is meer inzicht nodig in de toekomstige vraag en het concurrerende aanbod in Arnhem. KAW is daarom gevraagd om een kwantitatief woningmarktonderzoek te doen naar vraag en aanbod op het gebied van (zorggerelateerde) ouderenhuisvesting in Arnhem.

Hierin is eerst een inschatting gemaakt van de behoefte aan wonen en zorg op basis van kengetallen die worden toegepast op de Arnhemse situatie. Deze behoefteraming is vergeleken met het aanbod van wonen en zorg om zicht te krijgen op verwachte tekorten of overschotten. Tot slot is uit de vergelijking van vraag en aanbod een aantal conclusies voor Vreedenhoff getrokken.

woonwensenonderzoek

KAW heeft een uitgebreid kwalitatief onderzoek uitgevoerd in de vorm van een enquête onder potentiële nieuwe bewoners. Wie zijn nou die mensen die straks een aanleunwoning op Vreedenhoff willen betrekken? Hoe woont men nu en wat is hun verhuisreden? Welke mate van zelfstandigheid is gewenst en welke zorg willen zij ontvangen? Welke eisen worden gesteld aan de woning en de directe woonomgeving?

Dat zijn vragen die in het woonwensen onderzoek aan de orde zijn gekomen. Een adviseur van KAW heeft de respondenten in hun eigen woning opgezocht en samen met de bewoners in alle rust een vragenlijst doorlopen.

heldere visualisatie

Waar nodig is een en ander gevisualiseerd aan de hand van enkele moodboards, waarop de geïnterviewde senioren hun voorkeuren aan konden wijzen. De inbreng van de senioren heeft een belangrijke plaats gekregen in de verslag-
legging. Niet alleen de cijfers, maar juist ook de senioren zelf vertellen het verhaal. Samen geeft het een helder beeld van de moderne senior, op zoek naar een woning om zelfstandig, maar goed verzorgd oud te worden.

intentieovereenkomst

De zorggroep huurt het gebouw van de woning- corporatie. Maar wie doet welke investering? Wat wordt de huur? Wat zit daar wel en wat zit daar niet in? Hoe is de verdeling in groot- en klein onderhoud? En hoe leg je dat vast in de verschillende overeenkomsten die er gedurende de planuitwerking worden getekend? Bij deze vraagstukken die voor veel zorgpartijen relatief nieuw zijn, heeft KAW aan de zorgaanbieder ondersteuning geboden bij de onderhandelingen. Deze hebben onder andere geresulteerd in een intentie- en realisatieovereenkomst.

Projectteam: Diet Hensums, Ivar Diekerhof