Hoe maak je van één bestaande woning twee zelfstandige woningen, terwijl de bewoners er blijven wonen? In Oss brengen we dat in de praktijk. Samen met BrabantWonen en Caspar de Haan werken we vanuit KAW Eindhoven aan een pilot voor woningsplitsing in bewoonde staat. In een mini-reportage van Vidox Media volgen we het project van de eerste gesprekken met bewoners tot de uitvoering.
KAW50
De pilot is onderdeel van KAW50. In ons jubileumjaar verbinden we vijftig jaar kennis en ervaring aan concrete woonoplossingen. Met dit project onderzoeken we hoe bestaand corporatiebezit beter benut kan worden en hoe bewoners daar zelf van profiteren.
Aflevering 1 | Van woonvraag naar woningsplitsing
In de eerste aflevering gaan we terug naar het begin. Waar liggen binnen het bestaande bezit van BrabantWonen kansen voor woningsplitsing? Welke woningen zijn geschikt? En minstens zo belangrijk: welke bewoners zien er zelf iets in?
Met onze Woonzorgscan brachten we kansrijke woningen en buurten in beeld. Daarna gingen we samen met BrabantWonen en Caspar de Haan de wijk in. Via de campagne ‘Splits de Ruimte’ spraken we bewoners over hun woonwensen en de mogelijkheden van woningsplitsing.
Uiteindelijk selecteerden we een woning in Oss. Hier woont een moeder samen met haar volwassen zoon. Door de woning te splitsen ontstaan twee zelfstandige woningen onder één dak: een zorggeschikte woning op de begane grond en een zelfstandige bovenwoning.
Aflevering 2 | Verbouwen terwijl bewoners thuisblijven
Inmiddels zijn de bouwwerkzaamheden in volle gang. In aflevering 2 neemt Caspar de Haan ons mee in de uitvoering. Een belangrijk uitgangspunt daarbij: de bewoners blijven tijdens de verbouwing thuis wonen.
Daarom gebeurt de verbouwing in stappen. Eerst wordt de bovenwoning aangepakt, terwijl de bewoners beneden blijven wonen. Daarna volgt de begane grond. Iedere woning krijgt een eigen voordeur, keuken, badkamer en slaapkamer. De woning op de begane grond wordt bovendien zorggeschikt.
De bewonersconsulent begeleidt de bewoners tijdens het hele proces en is hun vaste aanspreekpunt. Want woningsplitsing draait niet alleen om een goed ontwerp, maar net zo goed om de manier waarop je het uitvoert en bewoners daarin meeneemt.
Van pilot naar bredere toepassing
Met deze pilot onderzoeken we wat er in de praktijk nodig is om woningsplitsing binnen bestaand corporatiebezit op grotere schaal toe te passen. Van het vinden van geschikte woningen en bewoners tot vergunningen, ontwerp, uitvoering en bewonersbegeleiding.
Daarmee voegen we woonruimte toe binnen de bestaande wijk en sluiten woningen beter aan op veranderende woon- en zorgvragen. De lessen uit Oss nemen we mee naar andere plekken waar vergelijkbare kansen liggen.
KAW50: Woningsplitsing in bestaand corporatiebezit
Meer weten over het ontwerp, de Woonzorgscan, de campagne ‘Splits de Ruimte’ en de aanpak van de pilot? Bekijk het volledige project: woningsplitsing in bestaand corporatiebezit.
