Wonen en leren onder een dak

Dubbele opgave

Het programma van Staedion en de gemeente Pijnacker-Nootdorp combineert 52 sociale huurwoningen en 11 middenhuurwoningen met een integraal kindcentrum voor basisschool De Regenboog en kinderopvang SkippyPepijn. Het combinatiegebouw komt aan de Koningin Julianastraat, op de locatie van de voormalige brandweerkazerne – een nieuwe invulling die bijdraagt aan de vernieuwing van de wijk en aan de gezamenlijke ambitie om de woningvoorraad in Pijnacker-Nootdorp uit te breiden.

Beide functies stellen vergelijkbare eisen aan comfort en duurzaamheid, maar verschillen in schaal en gebruik. Het IKC vraagt om hoge ruimtes en levendige ontmoetingsplekken, de woningen juist om geborgenheid en rust. Door het ontwerp vanaf het begin integraal te benaderen en alle partijen vroeg te betrekken, ontstond één samenhangend geheel met een vormentaal die aansluit bij de omgeving.

Doorlopende gevellijnen

Die samenhang zie je terug in de gevel. School en woningen verschillen in hoogte, maar vormen één beeld. De school heeft minimaal 2,80 meter vrije verdiepingshoogte, de appartementen zijn compacter. Door de horizontale lijnen van de buitengevel door te trekken, ontstaat een rustig geheel. Binnen ligt het vloerniveau van de woningen iets lager dan het schoolplafond, waardoor de loggia’s op de eerste verdieping hoger ogen en de gevel ononderbroken blijft.

Verbinding zoeken

Hart van Nootdorp brengt niet alleen functies samen, maar ook mensen. De 63 appartementen variëren van twee- tot driekamerwoningen, inclusief levensloopbestendige woningen. Die mix zorgt voor diversiteit en bevordert doorstroming binnen de wijk. De binnentuin vormt de schakel tussen beide gebouwdelen en nodigt uit tot ontmoeting. Vanuit hun woning kijken bewoners uit op dit groene hart, terwijl ze via de grote ramen van de aula de levendige schoolreuring zien.

Het kindcentrum bevat twaalf lokalen, een gymzaal, aula en volwaardige keuken voor kookactiviteiten. De gymzaal wordt gedeeld: daar sporten leerlingen en spelen kinderen van de BSO. En wie weet ontstaat er straks nog meer uitwisseling tussen jong en oud – bewoners die voorlezen, leerlingen die op bezoek gaan. Zo groeit de verbinding tussen wonen en leren.

Verfijnde eenvoud

De gevels zijn opgebouwd uit oranje metselwerk, eternit en prefab elementen die samen een ritmisch beeld vormen. Dieper liggende kozijnen zorgen voor schaduw en gelaagdheid. De eigen ingangen geven ieder deel een eigen identiteit. Een gemetselde boom met zeven nestkastjes markeert het gebouw als herkenningspunt, verwijst subtiel naar het groen van de binnentuin en de zeven eigenschappen van het schoolconcept the leader in me.

Van concept tot oplevering

Begin 2022 startten we met het voorlopig ontwerp, eind 2024 lag het uitvoeringsontwerp klaar. Het kindcentrum opent begin 2026, de appartementen volgen in het voorjaar van dat jaar. In vier jaar groeide een complexe opgave uit tot een compact en sociaal gebouw dat wonen en leren op vanzelfsprekende wijze samenbrengt en bijdraagt aan een sterke, toekomstbestendige wijk.