WOONZORGPARK OP LANDGOED

Sociale woningbouw voor kwetsbare doelgroep

In opdracht van Arcade maakten we het ontwerp voor twee woongebouwen op buitenplaats Rosenburg in Den Haag. Dit project vormt de start van de herontwikkeling van dit monumentale landgoed van GGZ-instelling Parnassia . In dit eerste deel komen 145 zelfstandige woningen beschikbaar voor een kwetsbare doelgroep die door bezuinigingen in de geestelijke gezondheidszorg al jaren lastig een woonplek kan vinden.

Op het terrein is sprake van een omgekeerde integratie. Bewoners wonen in reguliere woningen op een instellingsterrein. Wonen en zorg zijn dus gescheiden. Arcade ontwikkelt en verhuurt woningen direct aan bewoners en Parnassia biedt gezondheidszorg aan waar nodig.

Sociale conciërges

De 145 appartementen zijn verdeeld over twee gebouwen en gegroepeerd in woongroepen van maximaal 40 woningen. Per woongroep is een zogenaamde ‘sociale conciërge’ aanwezig die een oogje in het zeil houdt en ondersteuning geeft. Het noordelijke woongebouw huisvest twee woongroepen met elk hun eigen entree en algemene functies, maar met gedeelde techniekruimten. Op die manier worden twee (zelfstandige functionerende) woongroepen gecombineerd in een efficiënt bouwvolume. Het zuidelijke woongebouw bestaat uit een drie- en een vierlaagse vleugel in een L-vorm. In de oksel van de twee vleugels zitten entree, verticale ontsluiting en algemene functies.

Beschermd wonen op een publieke plek

Het landgoed Rosenburg dateert uit 1712 en is sterk beïnvloed door de Engelse landschapstijl. Met de herontwikkeling geven we een moderne interpretatie aan deze romantische landschapsstijl. Het ontwerp plaatst de gebouwen als paviljoens in het groen en geeft ze een sterke relatie met de publieke parkachtige omgeving. Sociale woningbouw op een unieke plek.

Zo zijn de buitenruimten ontworpen als verlengde van de gevel en liggen er verhoogde taluds tegen de buitenruimten aan. Daardoor loopt het groen tot aan de gebouwen en worden de bouwwerken voelbaar verankerd in het landschap. De verhoogde taluds bieden tegelijk ook privacy voor de bewoners op de begane grond.

De uitdaging was om een veilige, geborgen, maar ook open woonsfeer te scheppen. Enerzijds voorzien de solide baksteenarchitectuur en aardse tinten in de behoefte om terug te kunnen trekken in de eigen woning, anderzijds zorgt het interieur voor een overzichtelijke en lichte sfeer. Alle woningen hebben grote puien met een weids uitzicht en woningbrede balkons die zo het landschap in reiken.

Verhouding tussen de woongebouwen

De twee gebouwen hebben beide een eigen identiteit, maar tegelijkertijd een subtiele verwantschap. Zo heeft elk bouwblok een eigen metselwerk sortering, met deels dezelfde stenen. De detaillering van het prefab beton is aangepast op de karakteristieken van de gebouwen en zijn ze dus voor beide blokken uniek. Op deze manier blijven de gebouwen als zelfstandige eenheden afleesbaar tussen alle toekomstige ontwikkelingen, maar is het ook zichtbaar dat ze dezelfde woonfunctie hebben.