Een strategische plek aan de A7, circa 17.000 inwoners én een kans om alles anders te doen. Met Masterplan Leek-Tolbert richten we, in opdracht van en in samenwerking met de gemeente Westerkwartier, de regiokern Leek-Tolbert opnieuw in. Uitdagingen als vergrijzing, verouderde voorzieningen en versnipperde bedrijvigheid? Die zetten we om in kansen voor duurzame groei.
- Locatie
-
Leek-Tolbert
- Jaar van oplevering
-
2025
- Opdrachtgever
- Ingezette expertises
Beter leven
In 2022-2023 ontwikkelden we het Masterplan Regiocentra Groningen. Een impuls voor de leefbaarheid en brede welvaart van de provincie. Het Masterplan schetst een toekomstbeeld voor elf regiocentra die een cruciale rol vervullen op het gebied van wonen, werken, voorzieningen, cultuur, onderwijs en bereikbaarheid. In fase 2 pakten we concrete plannen per regiokern op, waaronder Masterplan Leek-Tolbert. Daarmee vertaalden we de ambitie naar uitvoerbare projecten voor deze kern van circa 17.000 inwoners.
Crux van de opgave
In regiokern Leek-Tolbert ligt de uitdaging met name in het hart, dat verdeeld wordt door een corridor van oude bedrijvigheid en fabrieken. Ook zorgt de N372 er voor verkeersdrukte en onveiligheid. Daarnaast voldoet de verouderde school RSG De Borgen niet meer en is het woningaanbod te eenzijdig: veel eengezinswoningen, weinig doorstroming. Door vergrijzing sluiten voorzieningen niet meer aan en wijken zijn slecht verbonden, met elkaar en de groene omgeving. Deze veelheid aan uitdagingen vraagt om een integrale aanpak.
In het masterplan zijn zeven sleutelgebieden aangewezen die fungeren als hefboom voor de ruimtelijke en maatschappelijke transformatie.
Toekomstplannen in beeld
Tot 2040 geven vier pijlers richting: bedrijvigheid, maatschappelijke voorzieningen, woningbouw en structuurversterking. Dit leidt tot een complexe maar essentiële schuifpuzzel in de kern. Zwaardere bedrijven verplaatsen we naar Leeksterveld, de vrijgekomen terreinen worden gemengd stedelijk gebied. In de westelijke jaren 70-wijk ligt het verouderde scholencomplex te midden van groen; deze wordt samen met een sportcampus herontwikkeld op de beter bereikbare locatie Rodenburg. Dat levert twee dingen op: een toekomstbestendige onderwijs- en sportcampus én vooral ruimte voor woningen. Denk aan levensloopbestendige woningen nabij bestaande woonbuurten, precies waar behoefte aan is. Tegelijk geven we het gebied vorm als groene ruggengraat van Leek-Tolbert, met nadruk op wandel- en fietsroutes die alles met elkaar verbinden.
De juiste balans
Met het Masterplan Leek-Tolbert heeft de gemeente één overkoepelende visie waarin wonen, bereikbaarheid, onderwijs, voorzieningen en vitaliteit samenkomen. We vertaalden complexe vraagstukken naar concrete projecten met financiële dekking. De kunst? De juiste balans vinden tussen visie en uitvoerbaarheid. Bekende projecten maken we concreet, maar waar plannen nog open liggen werken we met bandbreedtes. Zo blijft de exacte invulling nog flexibel, en biedt dit ruimte voor nieuwe inzichten.
Van plan naar uitvoering
Het proces was intensief: niet zes maanden tekenen, maar een traject vol samenwerking en (politieke) belangen afwegen. Het resultaat? Een afgerond Masterplan dat is geaccordeerd door de raad. De subsidieaanvraag loopt en de voorbereidingen voor de eerste projecten zijn gestart. Middelen komen uit de Regiodeal en Nij Begun. Als het geld beschikbaar is, gaat de gemeente aan de slag met zeven prioritaire projecten: van infrastructuur en nieuwe bedrijfslocaties tot de sport-onderwijscampus en woningbouw. Projecten van grote schaal en een lange adem, die jaren voorbereiding vragen. We blijven hoe dan ook graag betrokken. In welke vorm, dat wijst de toekomst uit.
Wil je het uitgebreide rapport lezen? Je kunt het gratis downloaden.
Wil je meer weten? Neem contact op met Wout Smits
Of laat een bericht achter
- Contact
-
+31 6 54 66 14 21
w.smits@kaw.nl
- Projectteam
-
Freek Voetman
Marieke Bregman