Van vier naar veertig woningen

Vertienvoudigen

Met ons vernieuwingsplan vervangen we verouderde, naoorlogse Airey-woningen in de wijk Jeruzalem. We gaan dus verder dan sec renoveren, want hier is ruimte zat voor verdichting. Daarom maken vier woningen plaats voor één compact gebouw met 40 nieuwe appartementen. Allemaal kwalitatief, betaalbaar en goed geschikt voor senioren. Dit biedt kansen voor doorstroming in de wijk.

Lucht en ruimte

Vanwege de ligging aan de Ringbaan bevat ons plan een oplossing voor geluidshinder: verdiepingshoge glasschermen bij de balkons die aan deze weg grenzen. Zo creëren we serres die open kunnen, waardoor geluidsluw zitten én lekker luchten allebei kan. Ook de begane grond kreeg extra aandacht; die tillen we 1,5 meter op waardoor er aan de buitenzijde ruimte ontstaat voor gevelgroen en binnen de entreehal anderhalve verdieping hoog wordt. Geen donkere gang, maar een plek waar je prettig binnenkomt. Tot slot zijn de gemeenschappelijke corridors in het hele gebouw ruim 3 meter breed. Dat geeft lucht en nodigt uit tot ontmoeting.

Aansluiten bij Airey

Het naoorlogse Airey systeem wordt gekenmerkt door de gestapelde betonblokken en flauwe daken. Met de nieuwbouw pakken wij deze elementen op. Het nieuwe alzijdige appertementengebouw voegt zich in de bestaande buurt. Het eigentijdse zit ook in duurzame keuzes. Denk aan prefab houtskeletbouw-gevelelementen, uitstekende isolatie met minerale steenstrips en moderne installaties. Van een warmtepomp tot zonnepanelen en WTW-ventilatie. Tot slot zijn alle woningen drempelloos en rolstoeltoegankelijk, en is er beneden een ruime scootmobielstalling. Dat maakt het project uitermate geschikt voor senioren.

Past precies

Met dit plan realiseren we woningen die meegroeien met het leven. Alle appartementen zijn gelijkvloers, levensloopbestendig en in de basis identiek. Het complex telt zesentwintig appartementen met twee slaapkamers en veertien appartementen met één slaapkamer en een inpandige berging. Door hier een raam toe te voegen aan de corridorzijde, is deze ruimte ook goed te gebruiken als bijvoorbeeld hobbykamer. Een idee dat we eerder toepasten in de Zeeheldenbuurt Den Bosch.

De natuur als buur

Het uitgangspunt voor het plan was een parkachtige setting. Er blijven veel oude bomen behouden en er komt veel kwalitatief groen bij - om het gebouw heen en als buffer naar de Ringbaan. Hierdoor zijn de auto's uit het zicht en wordt de biodiversiteit verhoogt. Daarbij creëert de hogere begane grond een groene plint met dichte begroeiing waar bijvoorbeeld huismussen kunnen nestelen. De parkeerdruk verlichten we door voldoende nieuwe parkeerplekken op het terrein te realiseren. Plus: we kiezen hier bewust voor groene, waterdoorlatende verharding in plaats van tegels en asfalt. Kleine keuzes die optellen, met positieve impact voor mens én natuur.