De Heemtuinen: Wonen in een tuin

Het groen regeert

De Frank van Borsellenstraat gaat van versteende buurt naar een bruisende woonplek. Waar eerst naoorlogse flats en een verouderde sporthal stonden, regeert nu het landschap. In een integraal ontwerp met LAP Landscape & Urbanism bepaalt de heemtuin het stedenbouwkundig plan. Elk detail - van de positie van de bouwblokken tot de inrichting van de hoven - is naadloos op elkaar afgestemd om het groen diep de wijk in te trekken. Ook groeit het ontwerp mee met de toekomst, generatie na generatie. Daarom kiezen we voor gevelmaterialen die door de jaren heen alleen maar mooier worden en leggen we de lat technisch hoog. Alle 182 woningen zijn nul-op-de-meter en uitgerust met slimme klimaatdaken die energie opwekken en water opvangen op één plek.

Ruimte voor een nieuwe gemeenschap

De Heemtuinen is een buurt waar mensen naar elkaar omkijken. Met een mix van maar liefst 42 woningtypes brengen we verschillende generaties en werelden samen in één plan. Het slimme ontwerp versterkt de sociale samenhang. Je ontmoet elkaar hier als vanzelf in het groen, precies zoals dat in een levendige stadswijk gaat. Een speciaal woningtype tackelt bovendien het klassieke gezinsdilemma: de overvolle, drukke woonkamer. Deze woning verdeelt wonen over twee niveaus, elk met een eigen buitenruimte. Zo krijgt iedereen in huis de ruimte, of het nu gaat om gezinnen met opgroeiende kinderen of meerdere generaties onder één dak.

Een thuis voor alles wat leeft

In De Heemtuinen woon je niet naast de natuur, maar er middenin. We geven het landschap de ruimte door 85 volwassen eiken en beuken te sparen en ruim 190 nieuwe bomen te planten. Bloemborders en wilde kruiden vormen een jaarrond buffet voor bijen en insecten, terwijl nestkasten in de gevels vogels en vleermuizen een vast onderkomen bieden. Beperkte verharding en een gezond watersysteem houden de wijk vitaal: via polderdaken en infiltratiezones stroomt regenwater direct de bodem in. Dat ziet er niet alleen prachtig uit, het houdt ook de buurt koel op hete zomerdagen.

Rust in het straatbeeld

Vanuit de hofjes is het groen de directe buurman. We combineren rijwoningen met appartementen op de koppen en richten de architectuur volledig op het parklandschap. In de rijwoningen creëren we een dynamisch contrast: de woonkeuken op de begane grond grenst direct aan het parklandschap voor spontane ontmoetingen, terwijl de woonkamer op de eerste verdieping juist rust biedt met een terras tussen de boomtoppen. Auto’s verdwijnen uit het zicht onder groene pergola’s op de binnenterreinen, waar ook plek is voor deelmobiliteit. Zo maken we de straat vrij voor spelende kinderen en reikt de natuur tot aan de voordeur.

Een buurt met enkel voorkanten

We ontwerpen elk blok volledig alzijdig, met een zorgvuldige detaillering aan elke zijde. Deze aanpak zorgt voor een prettige interactie met de omgeving en houdt de buurt sociaal veilig. Met subtiele verspringingen in de gevels en hoogwaardig metselwerk brengen we de architectuur terug naar een menselijke schaal. De gebouwen omlijsten de natuur, in plaats van de ruimte op te eisen. Daarmee transformeert De Heemtuinen definitief van een versteende plek naar een vitaal en groen hart voor de buurt.

Het derde gebouw - Woodstock - staat als vrijstaand houten baken aan de rand van het park. Met een geheel eigen verhaal. Lees daarom ook: Woodstock: Paris Proof pionieren in hout.