Oud worden zonder verhuizen

Niet verhuizen maar thuisblijven

Als zelfstandig wonen niet meer gaat, moeten bewoners vaak hun vertrouwde buurt verlaten. Woonkracht10 wilde dat anders. Samen met de gemeente Papendrecht en zorginstanties legden zij een droom neer: 99 oude woningen slopen en 137 nieuwe terugbouwen in Kraaihoek-Zuid, om de hoek van winkels en zorginstelling De Waalburcht. Een verdichting van 25% die inspeelt op demografische verandering. Ouderen blijven hier zelfstandig wonen, jongeren met niet-aangeboren hersenletsel krijgen een plek midden in de samenleving, en ook gezinnen en starters vinden er een thuis. Wij werkten het stedenbouwkundig plan van Studio Hartzema uit tot een passend ontwerp: twee appartementengebouwen en 78 grondgebonden woningen die samenleven op deze manier faciliteren.

Divers programma, flexibele woningen

De plattegronden maakten we in de basis ruim en flexibel, zodat het bij elke situatie past. Van starters- tot eengezinswoningen en levensloopbestendige appartementen die voldoen aan Woonkeur Zorg. Deze laatste krijgen domotica en het volledig pakket thuis (VPT). De helft van de appartementen heeft een drive-in berging waar je met je scootmobiel rechtstreeks naar binnen rijdt. Ondanks de grote variatie in woningen, brengen we met terugkerende geveldetails eenheid. Zo maken doorgezette muurtjes met open metselwerk alles tot één herkenbare buurt.

Plekken om elkaar te zien

Onze ontwerpkeuzes faciliteren ontmoeting, zonder het af te dwingen. Het ene appartementengebouw bestaat uit twee galerijflats dicht op elkaar, waardoor er een intiem binnenhof ontstaat volgens de Palazzo-typologie. Je loopt door het hofje naar de entree en passeert automatisch de scootmobielstalling en de gedeelde huiskamer in de plint. Ook legt het hofje de verbinding met buiten: met de gedeelde kruidentuin, speeltuin en seniorvriendelijke fitnesstoestellen die uitnodigen tot bewegen. Hoger in het gebouw ligt nog een dakterras, met zicht over de oude dijk.

Van oksel naar hart

Het andere gebouw bestaat ook uit twee galerijflats, maar dan in L-vorm. Hier benutten we de oksel, het hoek- en veelal heikel punt, als hart. Juist daar, waar restruimte ontstaat, plaatsen we de tweelaagse entreehal en een woonkamer op de verdieping. Deze is bestemd voor bewoners, niet voor de hele buurt. Anders dan de huiskamer in het andere gebouw, die juist in de plint ligt en wél een buurtfunctie heeft. Zo krijgt elke gemeenschappelijke ruimte zijn eigen karakter. Tot slot is de ligging van dit complex ideaal: recht tegenover zorginstelling De Waalburcht, wat wonen met zorg nabij goed mogelijk maakt.