Lot’s Hof: wonen tussen stad en park

Een groene verbinder

Het Witte Dorp was toe aan vernieuwing, met daarin een centrale rol voor de Charlotte de Bourbonstraat die wordt omgevormd tot een autoloze, ruime en groene verbindingsstrook. De eengezinswoningen in de wijk waren sterk verouderd, terwijl de locatie unieke kansen biedt. Hier liggen de binnenstad, het NS-station en het Weizigtpark namelijk allemaal om de hoek. De gemeente wil daarom de verbinding met de omgeving versterken. Met de nieuwe groene ader die vanaf het station, via het park, naar en door de buurt loopt, ontstaat er een plek om te spelen, ontmoeten, wandelen en fietsen. Het vormde de groendruk voor ons ontwerp, dat in totaal 143 woningen telt.

Sporen van vroeger, woningen van nu

Waar eentonigheid heerste, brengen we met ons plan juist diversiteit. De 80 verouderde woningen maken plaats voor 129 sociale huurwoningen en 14 koopwoningen onder de naam Lot’s Hof. Het sociale aanbod bestaat uit 39 eengezinswoningen en twee L-vormige appartementencomplexen met een prachtig uitzicht over de groenzone. Het ontwerp brengt het karakteristieke keimwerk van het Witte Dorp terug: dit loopt als een verbindende, horizontale band over de gevels van de grondgebonden woningen en bij de appartementen benadrukt het de entrees en geeft het ritme aan het straatbeeld. Ook de koopwoningen sluiten direct aan op haar omgeving door de gedraaide kappen en accenten. Verder vormt Charlotte de Bourbon een belangrijke inspiratiebron. Naast de verwijzing in ‘Lot’s Hof’, komt ook haar parelketting als uitgelaserd patroon speels terug in het balkonhekwerken.

Verdichten met groen

Het plan biedt kansen voor doorstroming. De combinatie van grondgebonden woningen en appartementen creëert namelijk ruimte voor mensen die gelijkvloers én toegankelijk in de wijk willen blijven wonen. De appartementen kijken uit op de vernieuwde Charlotte de Bourbonstraat: een groene, aantrekkelijke route voor langzaam verkeer. Zo vangen we de verdichting goed op. Het parkeren brengen we waar mogelijk naar de binnenhoven, zodat er in de straten meer leefruimte ontstaat.

Waar vogels je buren zijn

Toekomstbestendig bouwen betekent oog hebben voor mens én natuur. Met maar liefst 188 vogel- en vleermuiskasten wordt dit ook voor fauna een plek om te nestelen. Deze nestplekken versieren de kopgevels in een parelpatroon, in lijn met het detail in de balkonhekwerken. Het groen van de Charlotte de Bourbonstraat trekken we door naar de daken en binnenhoven, wat de biodiversiteit versterkt. Tot slot realiseren we een extra ontmoetingsplek bij de appartementen: een gemeenschappelijk, geluidsluw dakterras waar bewoners rustig kunnen zitten en elkaar kunnen ontmoeten.