Structureel verduurzamen met oog voor bewoners

Renovatietrein door de wijk

De woningen liggen verspreid door verschillende ​​wijken en dateren uit de jaren 60 tot 90. In circa 15 jaar komen alle tweeduizend woningen aan de beurt. We werken stap voor stap, project voor project. Van bescheiden, gerichte ingrepen bij woningen in redelijke staat tot grote verduurzamingsprojecten. Samen met Patrimonium en ERA Contour zorgen we dat het goed gebeurt; niet alleen kwalitatief en betaalbaar, maar ook netjes en met zo min mogelijk overlast voor de bewoners.

Inmiddels zijn 5 van de 20 projecten uitgevoerd. Iedere wijk vraagt om een eigen aanpak. In de Rivierenbuurt kregen de woningen een nieuwe voorgevel en kozijnen. In de Fruitbuurt en de laagbouw van Buitenoord bleef de ingreep beperkt tot spouwisolatie, schilderwerk en een nieuw dak. Andere complexen vroegen om een grondigere aanpak, zoals de galarijwoningen in Bark, Tjalk en Kempenaar in Buitenoord.

Bark: duurzaam inpakken met behoud van kwaliteit

De portiekflats aan de Bark zijn qua vorm complex, daarom adviseerden we om met minerale steenstrips te isoleren. Deze methode biedt flexibiliteit: dunner isoleren waar het moet, dikker waar het kan. De opvallende gebouwvorm komt in het nieuwe ontwerp nog sterker uit, door de combinatie van de dieprode baksteen met andere onderdelen in rustige kleuren. Huisnummers integreren we in het metselwerk, een leuk detail. Tot slot maakte de betonnen borstwering aan de galerij plaats voor een open stalen hekwerk. Dit haalt meer daglicht naar de voordeuren en draagt positief bij aan het veiligheidsgevoel.

Tjalk & Kempenaar: modern met knipoog naar de jaren 70

Aan de Tjalk & Kempenaar staan twee galerijflats met elk twee bouwlagen, die met de originele Mondriaan-kleurstelling in het oog sprongen. Ook dit duo ondergaat de komende maanden een flinke transformatie. In het nieuwe ontwerp verdwijnt het rood en blauw, maar geel blijft. Deze kleur combineert goed met de nieuwe lichtbruine steenstrips: een tint die past bij de bruine baksteen uit de jaren 70 en aansluit bij woningen verderop in de wijk. De doorlopende galerijen hebben nu een strak hekwerk dat de oude, ietwat logge beplating vervangt. Verder zorgen we met intrekkozijnen en een nieuw dak inclusief PV-panelen voor meer duurzaamheid. Dankzij deze ingrepen kunnen de portiekflats er weer jarenlang tegenaan, met een vernieuwde uitstraling die voortbouwt op hun oorspronkelijke karakter.

Oog voor bewoners

Alle renovaties vinden plaats terwijl bewoners er wonen. Dit was bepalend voor onze ontwerpkeuzes en adviezen. Een goed voorbeeld hiervan zijn de intrekkozijnen, waarbij het kozijn zonder ingrijpend sloopwerk in de bestaande situatie geplaatst wordt. De aannemer voert dit in één dag per woning uit. Die snelheid, en dus minimale overlast zonder noodzaak om te verhuizen, is gunstig voor zowel de corporatie als bewoners. Plus: in combinatie met de nieuwe isolatieschil zorgt dit voor meer wooncomfort tegen lagere maandlasten. Daar doen we het voor.