MUWI I: Renovatie van naoorlogse portiekwoningen

Trots op de buurt

MUWI I dankt haar naam aan het innovatieve MUWI bouwsysteem, destijds ontwikkeld door de Vlaardingse aannemer Muijs & De Winter en Groosman architecten. MUWI I was het eerste grootschalige project dat volgens deze methode werd gebouwd. Wat MUWI I bijzonder maakt? Bewoners die zó trots zijn op hun wijk, dat ze er al veertig jaar graag willen blijven. Juist die honkvastheid bepaalt de toon voor de broodnodige vernieuwing van de buurt. Sloop was beloofd maar bleef uit, en gewone renovatie leek te weinig. De woningen schoten energetisch flink tekort: koudebruggen bij de balkons, schimmelvorming rond de ramen en slechte ventilatie. Ook was geen van de woningen rolstoeltoegankelijk en sloten de twee bestaande typen niet meer aan bij de woonwensen van vandaag.

Van impasse naar aanpak

Het plan kwam pas weer in beweging na ons onderzoek ‘Ruimte Zat in de Stad’. Daarin lieten we zien dat je met gerichte aanpak juist heel veel extra levensloopbestendige woningen kunt toevoegen in een bestaande buurt, terwijl we ook veel kwaliteit toevoegen in de openbare ruimte. Door onze aanpak zijn straks meer woningen gericht op belangrijke openbare ruimtes, wordt de sociale controle daardoor sterk verbeterd en kunnen kinderen veilig spelen in een aaneengesloten groene ruimte.

Terug naar toen

Architectonisch herstel vraagt soms om een duik in de geschiedenis. Bij een puur technische renovatie in de jaren tachtig verloor de wijk haar karakter; de ribbelbetonnen details en de herkenbare geleding per portiek verdwenen. Met de huidige ingreep brengen we die leesbare structuur en de menselijke maat terug in lange woonblokken. We doorbreken het monotone vlak door de gevel opnieuw op te delen en de entrees extra accent te geven. Met stucwerk bootsen we de dieptewerking van het oorspronkelijke materiaal na. Op basis van oude zwart-witfoto’s reconstrueren we bovendien de verfijnde kozijnindeling en andere karakteristieke gevelelementen, passend bij de oorspronkelijke ontwerpintentie.

Renoveren in bewoonde staat

Een complete wijkrenovatie zónder dat de bewoners hun huis uit hoeven: het klinkt als een complexe puzzel, maar gerichte keuzes maken het goed haalbaar. Elk portiek krijgt een collectieve warmtepomp en een isolatiepakket met passiefhuis-uitgangspunten, aangevuld met pv-panelen op het dak. Aan de buitenkant pakken we het groter aan. Hier zagen we de te kleine balkons aan de voorzijde eraf om de keukens flink te vergroten, terwijl bewoners aan de groene achterzijde juist een ruimer balkon terugkrijgen. De tekeningen voor alle blokken liggen klaar. Tot 2035 werken we gefaseerd door de wijk, waarbij de oriëntatie en de specifieke eigenschappen van elk woningtype bepalen wanneer een blok aan de beurt is.

Van gierzwaluw tot groendak

Waarom nieuwe natuur aanleggen als de basis er al meer dan zeventig jaar ligt? MUWI I grenst aan het Nieuwelantpark en maakt deel uit van een groter groen-blauwnetwerk in Babberspolder. Samen met landschapsbureau PeetersenDaan en ecoloog Maarten Schrama bouwen we voort op die bestaande kwaliteiten. De oude natte zone vormt daarbij het groene hart van de buurt.

We versterken de bestaande groenstructuren, verminderen verharding en creëren meer ruimte voor verkoeling, wateropvang en biodiversiteit. Ook onderzoeken we hoe de openbare ruimte veiliger en prettiger ingericht kan worden, met meer ruimte voor verblijf en ontmoeting. Zo maken we MUWI I beter bestand tegen het veranderende klimaat en versterken we de kwaliteiten die de wijk van oorsprong kenmerken: open, groen en leefbaar.