KWALITEIT TOEVOEGEN

Een wijk met cultuurhistorische waarde

De Wijert-Noord is een wederopbouwgebied met nationale waarde. Het is daarnaast één van de wijken die onderdeel uitmaakt van het integraal gebiedsgericht werken van de gemeente Groningen . Samen met de woningcorporatie De Huismeesters zetten we in op het gezamenlijk verbeteren van deze woonomgeving. En dat is nodig. De woningen voldoen niet meer aan de huidige richtlijnen.

De wijk is cultuurhistorisch beschermd en dat brengt wat opgaven met zich mee. Het grootste belang van de corporatie was verdichten, werken aan de duurzaamheid en binnen die cultuurhistorische waarde toch typologische variatie aanbrengen. Tegelijkertijd vonden we het belangrijk dat onze plannen ook preventief bijdragen aan gezondheid, dat we een groenere wijk maken, de binnenterreinen aanpakken en het participatieproces op gang helpen.

Bruggen slaan

Wij vonden de balans tussen de belangen van de corporatie en de gemeente terug met ons plan. Wij hebben een stedenbouwkundig plan getekend en een beeldkwaliteitsplan opgesteld. De afweging voor slopen of renoveren is goed bekeken. Soms is renoveren geen oplossing omdat de kosten niet in verhouding staan met de duurzame en kwalitatieve doelstellingen. Sterker nog, de vocht en bouwkundige problemen konden bij een aantal bestaande gebouwen in de Wijert-Noord niet worden opgelost.

Naast een stuk herstructurering en een stedenbouwkundig plan, was het aan ons ook de taak het management van hele herstructureringsproces en de participatie van bewoners aan te zwengelen. We wilden de cultuurhistorische waarde behouden, meer sociale woningen realiseren en nieuwe typologieën toevoegen aan de wijk. Denk aan toekomstbestendige seniorenwoningen of woningen voor mensen met een zorgvraag. Maar wel in samenwerking met de bewoners én gemeente.

Stedenbouwkundig plan

Het plangebied wordt gevormd door drie stempels. De stempels zijn identiek en bestaan in de huidige situatie elk uit een bouwstrook van 4 1/2 bouwlagen, een bouwstrook van 3 1/2 bouwlagen, een rij grondgebonden eengezinswoningen van twee bouwlagen en twee rijen seniorenwoningen van ook elk twee bouwlagen hoog.

Het nieuwe plan is een herinterpretatie van de bestaande ruimtelijke structuur, waarbij in elke straat een bestaand gebouw behouden blijft. Zo worden twee bouwstroken van vier lagen hoog en vier bouwstroken van elk tien seniorenwoningen gerenoveerd. Daarnaast blijven alle grondgebonden woningen staan. De nieuwe appartementengebouwen zijn een bouwlaag hoger dan de bestaande bebouwing. Op de begane grond liggen de bergingen en de benedenwoningen met eigen tuin. Op de hoogste verdieping zijn woningen voor bewoners met een lichte zorgvraag. Dankzij deze mix van bestaande bouw en nieuwbouw wordt de culturele identiteit van de wijk beschermd.

Groene binnenhoven

De binnenhoven van de stempels zijn de laatste jaren een probleem geweest, zowel in beheer en veiligheid als in gebruik door omwonenden. We brengen met het plan kwaliteit terug aan het groen. De hoven worden klimaatadaptief en krijgen een informeel en groen karakter, waar ruimte is voor verbinding, ontmoeting en spelen.

In het plan is er veel aandacht voor de relatie bebouwing en binnenhoven om de leefbaarheid te stimuleren. Op bovenliggende bouwlagen wordt gezorgd voor sociale controle en een relatie met het groen. Op deze manier wordt ook het gebruik van het groen door bewoners op bovenliggende verdiepingen gestimuleerd. Denk aan een extra brede galerij met ruimte om te verblijven, transparant en doorzon trappenhuizen of aan een grote buitentrap die alle verdiepingen met het binnenhof verbindt.