PIONIEREN MET HOUT
Aan de Muizenberglaan in Breda-Noord maakt Thebes oude zorglocatie plaats voor een nieuw woonzorgcentrum met 42 zorgappartementen. De innovatieve houten constructie en slimme duurzame keuzes maken dit met recht een gebouw van de toekomst!
Ruimte maken voor duurzaamheid
De Brabantse zorginstelling Thebe is druk bezig met hun vastgoedprogramma ‘Thuis in de Toekomst’. Omdat veel van de huidige panden verouderd zijn en niet meer aan moderne eisen voldoen, gaan ze actief aan de slag met nieuwe woonzorgconcepten. Zo ook aan de Muizenberglaan, gelegen in de gelijknamige Bredase woonwijk Muizenberg. Thebe vroeg ons om deze locatie onder de loep te nemen en een haalbaarheidsonderzoek uit te voeren. De basis voor ons plan: het oude gebouw slopen en vervangen door een nieuw gebouw met 42 zorgappartementen en gedeelde woonkamers. Helemaal in lijn met Thebes duurzaamheidsambities.
Maximaal gebouwd met hout
De Muizenberglaan maakt zich op voor een mooi en innovatief gebouw. Eén dat uit zoveel mogelijk natuurlijke materialen bestaat. Zo kiezen we hoogwaardige, biobased houtvezelisolatie en krijgt het gebouw niet alleen zichtbare houten details, maar ook een houten constructie. Dáár zit de grootste impact: traditionele constructies zorgen tijdens productie voor CO2-uitstoot, terwijl hout dit juist opneemt.
We werken met een Cross-Laminated Timber-constructie (CLT), waarbij massieve houten planken kruisling op elkaar worden verlijmd. Dit creëert supersterke dragende wand- en vloerelementen, die op industriële wijze en dus maatvast uit de fabriek rollen. Maar ook de gevel wordt van hout. Deels vlak afgewerkt of in de vorm van lamellen, met overal dezelfde lichte tint. Een grote pré is de voorbehandeling met grijze beits, waardoor het mettertijd mooi vergrijst en er weinig onderhoud nodig is.
Slim oriënteren, optimaal isoleren
Maar er is meer duurzaam. Dankzij het slimme gevelontwerp haalt het gebouw namelijk alles uit natuurlijke zonnewarmte. ‘s Winters laten de grote, slim georiënteerde ramen veel warmte binnen. Diepe overstekken, als kaders om de kozijnen heen, zorgen in de zomer juist voor schaduw. Zo schijnt de zon tijdens hete dagen niet te fel naar binnen en zijn airco’s overbodig.
Ook de optimale isolatie doet natuurlijk het hele jaar door zijn werk. Alles samen staat garant voor een lage warmtevraag. Een decentraal energiesysteem met compacte warmtepompinstallaties en ventilatie-units (één per drie woningen) is daarom genoeg om alle ruimtes comfortabel te houden. Ideaal, want dit is een stuk goedkoper dan een centraal systeem.
Samen thuis
Het woonzorgcentrum krijgt 42 studio’s en meerdere gedeelde ruimtes. Van een huiskamer die uitkijkt op de reuring in de buurt tot een tuingerichte huiskamer voor rust. Met zicht op het groen is het hier heerlijk toeven. Ook het dakterras brengt bewoners samen; thuis, maar toch lekker buiten.
Alle studio’s krijgen een eigen badkamer en pantry met spoelbak inclusief ruimte voor een kookvoorziening. De kamers zijn bedoeld voor dementerende mensen en naar wens en behoefte in te delen. Denk aan een meer huiselijke setting, waarbij het bed tegen de muur staat en er meer plek is voor een zithoek. Of juist een zorgsetting, waar het bed zo wordt geplaatst dat het – in geval van intensieve zorg – van beide kanten toegankelijk is.
